Onze diensten

- Notariële akte

- Nominee

- Bouw vergunning IMB ( Ijin Mendirikan Bangunan )

- Opzetten van een Hotel / Villa ( onder andere van verkrijgen voor UKL & UPL, HO & IO )

- Landverwerving en zorgvuldigheidseisen

- Voorbereiding van het beveiligen van de documentatie voor landverwerving

- Arbeidsrechtelijk advies en contract

- Buitenlandse investeringen, advies en goedkeuring

- Vestigen van bedrijven en PMA bedrijven



Deva Property vindt het belangrijk dat u de beste mogelijke service krijgt. Wij zijn een betrouwbare partner voor onze klanten die onroerend goed plannen hebben op Bali of op één van de andere eilanden van Indonesië. Onze diensten zijn onmisbaar wanneer u een villa wilt kopen of een hotel wilt beginnen. Dit is erg belangrijk bij het opzetten van een villa / hotel.
Deze service wordt u aangeboden in samenwerking met onze notarissen met hoofd notaris:
Dhr. Surya Erayuda S.H.
gevestigd in Jalan Raya Kerobokan Canggu Kuta Utara - Bali

Investeringen & juridische documenten
Deva Property dekt alle aspecten van uw investering in Indonesië af met wettelijk erkende
juridische documenten. Waar mogelijk zullen wij de documenten in het Indonesisch, Engels en Nederlands vertalen.

Land / villa kopen
Deva Property kan u helpen als u een stuk land of een villa wilt kopen of verkopen.
Wij zullen u assisteren bij de juridische procedures en uiteindelijk de legitimiteit
van uw investering waarborgen en eventuele problemen oplossen.

Titel
Er zijn een aantal manieren om iemand te betitelen in Indonesië: Hak milik (het type titel dat
de residuele titel voorstelt), kan alleen door Indonesische inwoners gedragen worden.
Hak Pakai (essentieel erfpacht titel) en andere vormen van betiteling, bijvoorbeeld door
een P.T bedrijf of een P.M.A bedrijf (buitenlands bedrijf) zoals een Hak Guna Bangunan (HGB)
Komt u niet uit Indonesië, dan kunt u geen land krijgen in Indonesië. U kunt, als buitenlander
echter wel een residuele titel verkrijgen voor een gebouw. Dat is bijna hetzelfde als een strata titel, welke 25 jaar mee gaat met eventuele verlenging van 30 jaar en met een maximum van
55 jaar.

Wetmatig
Er zijn een aantal manieren waarmee wij uw investering bewaken. Heel is belangrijk
om te onderkennen en te begrijpen welke documenten wanneer gebruikt moet worden in welke
specifieke situatie. Deva Property heeft deze kennis en zorgt ervoor dat u de juist documenten
bezit maar ook gaat begrijpen. Indien nodig zullen wij de documenten vertalen.

Voorafgaand aan de aankoop, of u nu een residuele titel of een erfpacht titel krijgt,
geven wij een zorgvuldige opdracht aan onze notaris. Deze zorgvuldigheid is essentieel
om er voor te zorgen dat de titel echt is met alle rechten en plichten daaraan verbonden.
Bij koopovereenkomsten zullen wij altijd goed door het contract moeten lopen voordat wij
naar de notaris gaan. Wij zullen u ook informeren over eventuele wijzigingen.
Als u een Indonesische staatsburger gebruikt bij uw onroerend goed constructie
zullen beide partijen ook duidelijk moeten vermelden wat de aard van het contract
en de relatie is zodat u weet waar u aan toe bent. De meest belangrijke stap is het verkrijgen
van een hypotheekrelatie met deze staatsburger zodat uw naam op het certificaat
wordt vermeld. Op het moment dat dit is geregistreerd bij het land departement
en de eigenaar daarvan een kopie heeft, kan er niets meer gebeuren met het stuk grond.
Alle transacties zullen door een notaris getekend worden. Deze constructie zal u juridisch
voldoende beschermen gaan bieden. Deva Property zal deze constructie voor u regelen
met de Indonesische burger.

Deva Property kan u deze service aanbieden met Indonesische medewerkers die ruime ervaring
hebben met civiel en strafrechtelijke zaken. Wij hebben een breed netwerk op alle niveaus
van diverse gemeenschappen op diverse eilanden. Dit maakt het mogelijk dat wij u van goed
commercieel en zakelijk advies kunnen voorzien. Wij zijn aantoonbaar efficiënt en effectief
en daardoor zijn u en wij succesvol!